جزئیات سوال
پاسخ ها
مرضیه توانگر
۱۳۹۵/۰۸/۰۷ ۰۳:۴۱
سلام
همکار گرامی توضیح جامع و کاملی در این مورد دادن و همینطور که ایشون گفتن صلح قطعی زمین یعنی شما مالک کامل اون زمین هستید فقط نوشتید مادرتان به عنوان قیم امضا کردند اگر در بین فرزندان شخص نابالغی هست که مادرتان هنوز قیم ایشان است در فروش سهم زمین ایشان باید اجازه اداره سرپرستی گرفته شود تا از مشکلات بعدی جلوگیری شود ولی اگر همه فرزندان بالغ شده و مشکلی ندارند فروش زمین هم مشکلی ندارد
سودابه تائبی
۱۳۹۵/۰۸/۰۶ ۱۸:۰۹
با سلام کاربر گرامی صلح عمری یعنی اینکه مالک ملک معینی با تنظیم این سند ملک را به نام متصالح منتقل می نمایداما با قید این شرط که تا زمانی که مصالح در قید حیات می باشد حق استفاده از منافع مورد صلح و همچنین حق اجاره دادن ملک را به هرشخص به مدت عمر خود دارد که با فوت مصالح منفعت نیز تابع عین بوده و متصالح بصورت ششدانگ مالک عین و منافع می گردد با این توضیح که مصالح می تواند حق فسخ یکجانبه را نیز برای خود محفوظ دارد که تا زمانی که زنده و در قید حیات می باشد حق فسخ سند و بازگرداندن ملک به وضع سابق را داشته باشد که در این صورت صلح عمری با حق فسخ می باشد .
اما در قرار داد صلح قطعی مالکیت بدون شرط انتقال میابد . لذا جهت فروش ملک همچنان مالک میلاشید و هیچ فرقی نمیکند که طریقه مالکیت شما صلح بوده با بیع .اینگونه عقد صلح معمولا جایگزین بیع(قرارداد خرید و فروش)می شود. عقد صلح یک قرارداد مستقل است ولیکن می توند به جای عقود دیگر واقع شود و نتیجه عقد دوم را بدهد بدون اینکه احکام و شرایط ویژه عقد جایگزین را داشته باشد.